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任意売却で解決しませんか?

任意売却で解決しませんか

任意売却って何?

任意売却とは、責務者(不動産所有者)と債権者(各金融機関)との合意の上、入札開始までに競売の対象となる不動産を一般市場で売却することです。一般的に競売より高く売買できるので、引っ越し代等の捻出が可能です。残債務も少なくなり、また「買戻し」を利用してそのまま住み続けることも可能です。

説明図
任意売却のメリット競売のデメリット
金利的に有利市場の価格で売却するため、残債務が減少します。(ゼロになる可能性もあります)転売目的の不動産業者が競売に参加するため著しく低い金額で入札されるので、残債務が任意売却により多くなることが通例です。
プライバシーも保護通常の売却と何ひとつ変わりなく売却活動を行うので、ご近所に知られずに解決できます。新聞・ネットなどへの競売公告掲載で近所・親戚や取引先に知られてしまいます。
引っ越し資金確保可能転移先の敷金など、お引越しにかかわる費用を、任意売却ですることで捻出することができます。強制執行で生むを言わさず追い出され、債務超過ならば引っ越し費用は1円も出ません。
居住のまま解決お身内の方などのご協力により、引っ越しせず、居住のまま解決する方法もございます。全く知らない第三者が入札するため、田立に立ち退きをしないと仕方ありません。(落札から立ち退きまでの間、家賃請求される場合もあります)